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我要办理 :房产证办理房产证变更房产证补办
办理条件
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
办理材料
1、已备案的商品房销售合同(原件);
2、商品房销售发票及契税发票、房屋维修基金缴款书(原件);
3、房屋建筑面积测绘报告(原件);
4、申请人身份证明(复印件);
5、登记申请书;
6、其它必要条件。
办理流程
目前,房产证办理有两种办法,分别是委托开发商或代理公司办理房产证和自己办理房产证。
开发商或代理公司代为办理:
第一步:签订委托协议;
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税(办理契税缴款书需要的材料)、印花税;
第三步:按照约定时间领取房产证。
自己申请:
第一步:确定开发商已经进行"初始登记",即完成"大确权";
第二步:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》;
第三步:拿测绘图(表);
第四步:填写表格、盖章、领取相关文件。
办理地点
办理时限及费用
办理时限:25个工作日
办理费用:
1、住房登记费:80元/件
2、非住房登记费:550元/件
3、每增加一本共有证书按每本10元收取工本费